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      衢州市柯城區人民政府關于《衢州市區勞動路169號國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)》征求意見情況的公告
      發布日期:2017-11-28 00:00 瀏覽次數:
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      各被征收人:

      20171025,衢州市柯城區人民政府發布了《關于公開征求<衢州市區勞動路169號國有土地上房屋征收補償方案(征求意見稿)>意見的公告》。截止20171123日,房屋征收部門收到被征收人實名紙質意見4份,組織座談會1場(到場被征收人29人),征收現場接待來訪人員共計18人次。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律法規規定,現將征收補償方案征求意見情況公告如下:

      一、征求公眾意見情況

      1、關于被征收房屋面積問題

      2、關于產權調換房源問題

      3、關于被征收房屋和產權調換房屋價值問題

      4、關于房地產價格評估機構選定問題

      5、關于臨時安置費標準問題

      二、相關意見的答復說明

      針對被征收人提出的意見,柯城區人民政府進行了認真的分析研究,現根據相關法律法規及政策規定答復如下:

      1、關于被征收房屋面積問題

      答復:根據《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔201177號)第九條中規定:對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。

      2、關于產權調換房源問題

      答復:本項目提供用于產權調換住宅房源位于興華西苑(現房)、公園世家(現房)、錦西家園(期房);用于產權調換非住宅房源位于白云小區(現房)。

      3、關于被征收房屋和產權調換房屋價值問題

      答復:根據《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,被征收房屋價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。被征收人選擇房屋產權調換的,被征收房屋價值和用于產權調換房屋的價值,由同一家房地產價格評估機構以房屋征收決定公告之日為評估時點,采用相同的方法、標準評估確定。

      4、關于房地產價格評估機構選定問題

      答復:根據《衢州市區國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條規定,房地產價格評估機構按以下方式選定:(一)房屋征收部門在征收范圍內公布房地產價格評估機構,自公布之日起至征收決定公告后10日內,由被征收人自愿選擇,所有被征收人均參與選擇并選擇同一家房地產價格評估機構的,則為協商選定成功;(二)不能協商選定的,房屋征收部門組織被征收人投票確定,參與投票的被征收人需超過半數以上;參與投票的被征收人半數以上共同選擇了同一家房地產價格評估機構的,視為通過多數確定;(三)不能協商選定或多數方式確定的,房屋征收部門組織房地產價格評估機構以抽簽、搖號等方式隨機確定。參加投票確定、隨機確定的房地產價格評估機構不得少于3家。房屋征收部門應當提前3日在征收范圍內公告隨機確定的時間和地點。協商選定、投票確定和隨機確定過程與結果應當由公證機構現場公證。

      5、關于臨時安置費標準問題

      答復:2017101日起施行的《衢州市區國有土地上房屋征收補助和獎勵標準》(衢政辦發〔201764號),已經對臨時安置費進行調整,市區國有土地上房屋征收項目的補助獎勵標準均按照此政策執行。根據文件規定,衢州市勞動路169號屬一類地區,對自行解決周轉用房的被征收人,房屋征收部門按以下標準支付臨時安置費:(1)住宅房屋按被征收房屋建筑面積15/.㎡的標準計發;計算后補償標準每戶每月不足600元的,按600元計發;(2)非住宅房屋每月按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修等其他費用)的4‰予以補償,計算后補償標準每月每戶不足600元的,按600元計發。

        具體內容以房屋征收決定公告之日的《衢州市區勞動路169號國有土地上房屋征收補償方案》為準。

        特此公告。

       

      衢州市柯城區人民政府

      20171128

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